Costo de la Construcción (Índice CAC)
El índice CAC o Indicador CAMARCO de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO): cuánto cambia cada mes el costo de construir un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires, con sus materiales y su mano de obra. Se usa para ajustar las compras de propiedades en construcción y algunos contratos, y CAMARCO lo publica alrededor del día 20 del mes siguiente.
Índice, base diciembre 2014 = 100.
septiembre de 2026 · provisorio
- 6 meses
- +1,3 pp
- 12 meses
- -0,4 pp
En los últimos 12 meses, el costo de la construcción varió de 1,3% a 4,0% por mes; en septiembre de 2026, 2,9%.
Evolución
El índice CAC para las fechas seleccionadas: el costo de construcción, los materiales y la mano de obra, y su comparación con los salarios, el dólar oficial, la inflación, la UVA, el ICL, el CER, la UVI y el coeficiente Casa Propia.
- El índice CAC o Indicador CAMARCO, de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), mide cada mes cuánto cambia el costo de construir un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires. Tiene tres series: el costo de construcción, que es el índice general, y sus dos partes, los materiales y la mano de obra.
- Desde 2015, el costo de construcción se calcula con sus dos partes en proporciones fijas, las de diciembre de 2014: un 59,4% de materiales y un 40,6% de mano de obra. La mano de obra sale de una encuesta a empresas que hacen obras parecidas en la Ciudad, e incluye los acuerdos salariales de la UOCRA.
- En enero de 2015 CAMARCO cambió el método (más informantes, materiales y tecnologías actuales) y la base pasó a ser diciembre de 2014 = 100. Los meses anteriores son la serie anterior, con base diciembre de 2001 = 100, empalmada en diciembre de 2014.
- CAMARCO publica cada mes alrededor del día 20 del mes siguiente, y marca como provisorios sus últimos tres o cuatro meses, en línea punteada en el gráfico: todavía puede corregirlos, como hace cuando se homologa un acuerdo salarial de la UOCRA que cubre meses ya publicados.
- Las comparaciones parten de 100 en el mes anterior al rango, y con "Por Gobierno", en el último mes del gobierno anterior: el índice CAC con el valor de cada mes, la UVA, el ICL, el CER, la UVI y el dólar oficial con su valor del último día de cada mes, los salarios con el Índice de Salarios del INDEC (sector registrado), la inflación con el IPC del INDEC y el coeficiente Casa Propia como una cuota que se actualiza cada mes con él. El Índice de Salarios se publica con unos dos meses de demora, por eso su línea termina antes. La UVA y la UVI existen desde marzo de 2016, el ICL desde julio de 2020 y el coeficiente Casa Propia desde noviembre de 2020: en un rango que empieza antes, cada línea arranca su primer mes en el mismo punto que la del índice CAC.
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Cuánto aumenta un alquiler con el índice CAC y con los demás índices, desde el inicio del contrato.
Preguntas frecuentes
El índice CAC es el indicador con el que la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) mide cada mes cuánto cambia el costo de construir un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires. También se llama Indicador CAMARCO, nombre con el que la Cámara lo publica desde septiembre de 2024.
Con él se suelen ajustar las cuotas en pesos de los departamentos que se compran en construcción (en pozo) y otros contratos que lo eligen. Que suba significa que construir ese edificio cuesta más pesos. Tiene tres series: el costo de construcción, que es el índice general, y sus dos partes, los materiales y la mano de obra.
El costo de construcción es la serie general del índice CAC: mide cuánto cambia el costo total del edificio tipo, es la cifra que CAMARCO destaca primero cada mes y, en general, la que se toma cuando se habla del índice CAC. Los materiales y la mano de obra son sus dos partes.
La serie de materiales sigue el costo de los materiales de la obra. La de mano de obra, según CAMARCO, sale de una encuesta a empresas que hacen obras parecidas en la Ciudad, e incorpora los acuerdos salariales de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) aprobados (homologados) por la autoridad laboral: refleja lo que cobraría un trabajador ese mes, trabajando normalmente, más los costos de la empresa por ese trabajo.
Desde enero de 2015, el costo de construcción del índice CAC se calcula con sus dos partes en proporciones fijas: 0,5944 veces el índice de materiales más 0,4056 veces el de mano de obra, el peso que tenían en el costo del edificio en diciembre de 2014 (59,4% y 40,6%). Antes de 2015, con la serie anterior, pesaban casi mitad y mitad.
Como cada parte sube distinto, lo que pesa en el costo de cada mes cambia, y la suba del costo de construcción es un promedio de las de sus partes ponderado por ese peso, no el promedio simple: en enero de 2026, los materiales subieron 2,1%, la mano de obra 2,8% y el costo de construcción 2,3%, porque los materiales ya eran más de dos tercios del costo.
La mano de obra del índice CAC sube de a saltos porque sigue los acuerdos salariales de la UOCRA: cambia cuando un acuerdo fija un aumento y puede quedar igual los meses en que no lo hay. En 2017, por ejemplo, subió 9,0% en julio y no cambió de agosto a diciembre.
También puede bajar algún mes, como en abril de 2025, cuando bajó 1,0%. Los materiales, en cambio, no bajaron ningún mes de 2011 a 2025.
Significa que el índice CAC no está en pesos: vale 100 en diciembre de 2014 y mide los demás meses en relación con ese. Si valiera 1.000, por ejemplo, construir el edificio tipo costaría diez veces lo que en diciembre de 2014 (900% más). No es un precio ni el costo de un metro cuadrado: dice cuánto cambia el costo, no cuánto es.
CAMARCO usa esa base desde enero de 2015, cuando cambió el método para hacerlo más representativo: sumó informantes de toda la cadena de la construcción y actualizó los materiales y las tecnologías del edificio. Los meses anteriores a 2015 son los de la serie con base diciembre de 2001 = 100, que CAMARCO empalmó con la nueva en diciembre de 2014.
Cómo se lee un índice con base 100 se explica también en la página Índice de Salarios.
La variación del último mes publicado del índice CAC está en la tarjeta "Costo de construcción · Mensual" de Datulis, que muestra además, en puntos porcentuales (pp), cuánto cambió esa variación frente a la del mes anterior y a las de 6 y 12 meses antes. "Rango 12 meses" va de la menor a la mayor variación mensual de los últimos 12 meses.
Además, una tarjeta por serie (costo de construcción, materiales y mano de obra) muestra el nivel del índice de ese mes y su variación respecto del mes anterior. Mientras CAMARCO marca el mes como provisorio, las tarjetas lo indican junto a la fecha. La diferencia entre puntos porcentuales y porcentaje se explica en la página Inflación en Argentina.
La variación mensual del índice CAC compara un mes con el anterior; la interanual, con el mismo mes del año anterior, y la acumulada del año, con diciembre del año anterior. En el gráfico de "Evolución", "Índices" elige qué series ver y "Mostrar", cuál de esas variaciones o el "Nivel del índice", y la "Tabla de datos" muestra lo mismo.
Las variaciones se encadenan, no se suman, como se explica en la página Inflación en Argentina. En el "Análisis", la "Acumulada" es cuánto subió el índice en el período elegido, contando la suba de su primer mes, y "Mínimo Mensual" y "Máximo Mensual" son la menor y la mayor variación mensual, con su mes y el gobierno en funciones; los tres usan la variación mensual, sin importar lo elegido en "Mostrar".
Una cuota o un monto se ajusta por el índice CAC multiplicándolo por el nivel del índice del mes de ajuste y dividiéndolo por el del mes de base: si el índice pasó de 1.000 a 1.200, el monto se multiplica por 1,2, es decir, sube 20%.
Qué serie y qué meses se usan lo define cada contrato. Los últimos meses del índice son provisorios: todavía pueden cambiar. En Datulis, con "Nivel del índice" en "Mostrar", la "Tabla de datos" y sus descargas dan el nivel de cada mes.
CAMARCO aclara que su índice solo busca representar cómo cambia el costo de un tipo de obra y que no promueve usarlo con otros fines: cada uso corre por cuenta de quien lo hace.
Depende del período: de diciembre de 2016 a diciembre de 2025, el índice CAC se multiplicó por casi 110; el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), por algo más de 101, y el Índice de Salarios del INDEC (sector registrado), por casi 76.
Por año, en cambio, las diferencias pueden ser grandes: en 2023 el índice CAC subió 254,6% y el IPC, 211,4%, con una suba de los materiales de 302,5%; en 2024, el índice CAC subió 69,7% y el IPC, 117,8%, con una suba de la mano de obra de 141,4% y de los materiales de 48,9%. En el gráfico de "Evolución", "Comparar con" permite ver cualquier período.
Con "Comparar con", el gráfico de "Evolución" pone cada línea en 100 en el mes anterior al rango; "Mostrar" deja de verse, porque todas pasan a esa escala.
El índice CAC toma el nivel de cada mes; la UVA, el ICL, el CER, la UVI y el dólar oficial, su valor de fin de mes; el coeficiente Casa Propia, el de una cuota ajustada por él, y "Salarios" es el Índice de Salarios del INDEC (sector registrado), que termina antes porque se publica unos dos meses después. Una línea que empieza más tarde, como la UVA, arranca a la altura del índice CAC.
En el "Análisis", "Índice CAC contra" divide, no resta: si el índice CAC subió 50% y la otra serie 20%, subió 25% más. Con el dólar oficial, la tarjeta dice si una cuota ajustada por el índice CAC pasó a costar más o menos dólares.
En Datulis, "Por Gobierno" muestra el índice CAC de los meses de uno o más gobiernos, incluidos los de los gobiernos que haya en el medio, y el "Análisis" se calcula para ese período: cada mes cuenta para el gobierno en funciones su último día, así que el mes de un cambio de gobierno suele ser del que asumió.
Con "Comparar con", las líneas parten de 100 en el último mes del gobierno anterior. La serie empieza en enero de 2011: los gobiernos anteriores no tienen datos, y el que estaba en funciones se ve desde ese mes. El interruptor "Mostrar eventos importantes" marca las elecciones y los cambios de gobierno, como se explica en la página Dólar.
El índice CAC sigue el costo de un solo edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires, en materiales y mano de obra; el índice del costo de la construcción (ICC) del INDEC sigue el de seis modelos de vivienda, cuatro multifamiliares y dos casas, en la Ciudad y los 24 partidos del conurbano, y suma los gastos generales.
Por eso no siempre se mueven igual. La Unidad de Vivienda (UVI), que sigue a una de esas casas, también se separa del índice CAC: de diciembre de 2016 a diciembre de 2025, el índice CAC se multiplicó por casi 110 y la UVI, por casi 70, aunque en los 12 meses a junio de 2026 subieron parecido, 30,6% y 31,8%.
El ICC y la UVI se explican en la página Unidad de Vivienda (UVI).
El índice CAC de Datulis puede diferir del de otro sitio si ese sitio conserva la primera cifra de un mes que CAMARCO corrigió después, o calcula con ella las variaciones: junio de 2026 se publicó con 21.641,1 puntos y CAMARCO lo corrigió a 21.734,5.
También puede tratarse de otra serie, como los materiales o la mano de obra, o de otro mes: el índice de cada mes se publica en el siguiente, y lo mostramos siempre con el mes que mide, no con el de su publicación.
Y antes de 2015 la serie tenía otra base (diciembre de 2001 = 100), así que los documentos de esos años citan otros números; mostramos toda la serie con la base actual.
CAMARCO publica el índice CAC una vez por mes, alrededor del día 20 del mes siguiente (en general, entre el 16 y el 24), en su sitio, con el nivel de las tres series y su variación en el mes. Hasta entonces, el último dato es el de dos meses antes.
En Datulis revisamos los datos dos veces por día: un mes nuevo aparece en general el mismo día en que CAMARCO lo publica o en los días siguientes, y una corrección suya, cuando la verificamos. Cada tarjeta indica el mes al que corresponde su dato, no el día en que se publicó.
El índice CAC de los últimos meses es provisorio porque CAMARCO todavía puede corregirlo: marca así sus últimos meses, en general tres o cuatro, y los corrige si cambia el costo de esos meses, por ejemplo cuando se homologa después un acuerdo salarial de la UOCRA que alcanza a meses ya publicados.
Así corrigió octubre de 2024 al publicar noviembre, enero de 2025 al publicar febrero, y junio y julio de 2026 al publicar agosto: enero de 2025 pasó de 15.503,4 a 15.592,5 puntos, 0,6% más.
En Datulis, esos meses llevan la palabra "provisorio" junto a su fecha y van con línea punteada en el gráfico, y la "Tabla de datos" y sus descargas tienen una columna "Provisorio". Cuando CAMARCO corrige un mes, mostramos la cifra corregida.
Los datos del índice CAC son los que publica la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO): en Datulis no recalculamos sus niveles, y mostramos cada mes una vez que verificamos sus cifras, por ejemplo, que el costo de construcción sea la combinación fija de sus dos partes.
Son cálculos propios las variaciones mensual, interanual y acumulada, que coinciden con las que informa CAMARCO salvo en los meses que corrigió después, y el "Análisis" y las comparaciones, que usan además series del INDEC, del Banco Nación, del Banco Central de la República Argentina (BCRA) y del Ministerio de Economía.
Datulis muestra el índice CAC desde enero de 2011, con sus tres series. La variación mensual empieza en febrero de 2011, y la interanual y la acumulada del año, en enero de 2012, porque necesitan meses anteriores.
De 2011 a 2014, los datos son los de la serie anterior, que CAMARCO empalmó con la actual en diciembre de 2014; desde enero de 2015, los de su método actual. Los meses anteriores a 2011 no los mostramos, aunque CAMARCO calcula su índice desde antes.
Sí: en la "Tabla de datos" de Datulis, "Descargar CSV" y "Descargar XLSX" bajan todos los meses del período elegido, para las series y la medida elegidas, con todos sus decimales y la columna "Provisorio". El CSV usa punto y coma y coma decimal, para abrirlo en Excel en español.
"Descargar PNG" y "Copiar gráfico" generan una imagen del gráfico con la fuente. La sección Desarrolladores ofrece además una API REST, con una clave gratuita que se genera en Mi Cuenta, y un servidor MCP para asistentes de inteligencia artificial, que también marcan los meses provisorios.
La compilación y las series que elabora Datulis tienen licencia Creative Commons Atribución 4.0 (CC BY 4.0) y se pueden reutilizar citando a Datulis; los datos de CAMARCO siguen sus propios términos.